各處室、分中心及服務大廳，各受委托銀行：

????為加強住房公積金提取管理工作，經(jīng)銀川市住房公積金管理委員會審議通過，對《銀川住房公積金提取管理辦法》進行修訂，取消繳納自?。ㄗ庾。┳》课飿I(yè)費提取、重大疾病提取和辦理不動產(chǎn)權證所需相關費用提取三項業(yè)務，現(xiàn)將修訂后的《銀川住房公積金提取管理辦法》印發(fā)你們，請認真遵照執(zhí)行。

???????????????????????????????????????? 銀川住房公積金管理中心

???????????????????????????????????????????? 2021年11月22日

（此件公開發(fā)布）

銀川住房公積金提取管理辦法

第一章?? 總??則

第一條??為加強住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取業(yè)務活動，提高服務效能，構建科學的風險防控體系，維護住房公積金繳存職工合法權益，促進住房公積金制度可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》、《住房公積金提取業(yè)務標準》(國標號GB/T51353-2019),及住房和城鄉(xiāng)建設部相關規(guī)定，結(jié)合銀川地區(qū)實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于銀川住房公積金管理中心（以下簡稱“管理中心”）內(nèi)住房公積金管理機構、受托銀行、繳存職工個人住房公積金提取業(yè)務活動的管理和監(jiān)督。

第三條??“管理中心”是銀川地區(qū)住房公積金提取管理機構，負責審批住房公積金提取、記載職工住房公積金的提取情況、編制住房公積金使用計劃、擬定計劃執(zhí)行情況的報告、監(jiān)督受委托銀行承辦的住房公積金提取業(yè)務，防范和查處違規(guī)提取行為。??????????

第四條??“管理中心”的分中心、受委托銀行(營業(yè)網(wǎng)點）負責承辦住房公積金提取業(yè)務。

第五條??“管理中心”按照規(guī)定委托受委托銀行辦理住房公積金提取金融業(yè)務和相關授權業(yè)務。

第二章?? 提取范圍

第六條??職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額：

一、住房消費類

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）償還購房貸款本息的；

（三）無房職工租房自住的；

（四）老舊小區(qū)住宅樓房加裝電梯的；

二、非住房消費類

（一）離休、退休的；

（二）出境定居的；

（三）職工死亡或被宣告死亡的；

（四）完全喪失勞動能力，且與單位終止勞動關系的；

（五）與單位解除勞動關系，且住房公積金賬戶封存滿半年的；

（六） 遇到意外災難等突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的;

（七） 其它依法允許提取的情形。

第三章?? 提取條件、頻次、額度

第七條 職工有未結(jié)清的住房公積金貸款，除償還本市擁有所有權自住住房貸款本息和區(qū)內(nèi)跨中心提取還貸業(yè)務外，不得辦理其他提取業(yè)務。職工同時有未結(jié)清的住房公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款的，提取住房公積金優(yōu)先償還住房公積金貸款。

第八條??除償還住房公積金貸款本息和公積金提取還貸、償還逾期貸款、銷戶提取外，同一職工同一年度符合多項提取條件的，只能選擇一種提取方式，且只能有一次提取記錄。

第九條??職工購買家庭自住住房、公寓（性質(zhì)為住宅,不包括商服和商業(yè)用途房屋）未使用住房公積金貸款的，本人公積金賬戶無凍結(jié)，未列入“管理中心”黑名單，提取住房公積金的條件、頻次及額度應當符合以下規(guī)定：

購買自住住房（預售商品住房、現(xiàn)售商品住房、再交易自住住房、保障性住房、拍賣住房、拆遷安置住房、公有住房及建造、翻建、大修自住住房）的，自購買、建造、翻建、大修自住住房實際行為發(fā)生之日(商品房按買賣合同登記備案時間/再交易房按契稅完稅憑證載明的合同日期）起三年內(nèi)，職工本人（含配偶）及共有產(chǎn)權人（含配偶）可以申請每年提取一次住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，提取金額不得大于實際支付的購房款或?qū)嶋H支付的建造、翻建、大修自住住房費用。（提取金額不包括儲藏室、地下室、車位費用）

第十條??職工償還個人住房貸款本息提取住房公積金的條件、頻次及額度應當符合以下規(guī)定：

（一）職工償還個人住房貸款本息提取，若借款人為2個以上的，須購房產(chǎn)權人與借款人一致，方可提取本人及配偶住房公積金。

（二）職工購買本市自住住房，使用住房公積金貸款的（含區(qū)內(nèi)跨中心辦理還貸提取業(yè)務），放款當月，可與“管理中心”簽訂逐月扣劃協(xié)議，將其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額用于償還住房公積金貸款，也可在正常還款一期后，每年提取一次住房公積金賬戶余額用于償還公積金貸款本金。

（三）職工購買自住住房，使用異地住房公積金貸款的，正常還款一期后，每年可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還異地住房公積金貸款，累計提取金額不超過異地住房公積金貸款本息。

（四）職工購買自住住房，使用個人住房商業(yè)性貸款（含組合貸款中的商業(yè)貸款），正常還款一期后，每年可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還住房商業(yè)性貸款，且累計提取金額不超過個人住房商業(yè)性貸款本息。

第十一條??在工作所在地或公積金繳存城市無自有住房的職工家庭，職工正常、連續(xù)足額繳納住房公積金且開戶滿三個月以上的，提取住房公積金的條件、頻次及額度應當符合以下規(guī)定：

（一）租住本市商品住房，在租賃期內(nèi)，每年可提取一次住房公積金用于支付房租，提取金額不超過本市規(guī)定的當年租房提取最高限額；

（二）租住本市公共租賃住房的，在租賃期內(nèi)每年提取一次住房公積金，提取金額不超過實際房租支出。

第十二條??老舊小區(qū)住宅樓加裝電梯的，自實際行為發(fā)生之日(加裝電梯發(fā)票載明日期）起三年內(nèi)提取一次職工及配偶住房公積金賬戶存儲余額，提取總額不得超過個人分攤金額。

第十三條??職工符合非住房消費類情形提取住房公積金的，本人無住房公積金貸款的（含異地公積金貸款），公積金賬戶無凍結(jié)，賬戶狀態(tài)為封存狀態(tài)，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，同時注銷住房公積金個人賬戶。

第十四條??離休、退休的，先辦理個人賬戶封存，憑有效身份證明銷戶提取。

第十五條??出境定居的，先辦理個人賬戶封存，憑戶口注銷證明或出境定居簽證和有效身份證明銷戶提取。

第十六條??職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，并注銷職工住房公積金個人賬戶，需提供繼承、受遺贈或權益代理文件；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第十七條??繳存職工與單位終止勞動關系的，應先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，再就業(yè)的，辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。未再就業(yè)的，封存滿半年后，憑有效身份證件和解除勞動關系證明銷戶提取。公積金集中封存戶職工，封存時間滿半年后憑有效身份證件提取銷戶。

第十八條??繳存職工遇到意外災難等突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的，應當提供家庭成員關系證明、相關部門對突發(fā)事件的鑒定證明、費用支出證明、家庭生活嚴重困難證明等材料，可在突發(fā)事件發(fā)生之日起一年內(nèi)提取住房公積金一次，提取金額不得超過家庭實際承擔的損失總額。

第四章??提取審核

第十九條??職工應當按照“管理中心”提取的相關規(guī)定，向分中心或受委托銀行申請?zhí)崛∽》抗e金。分中心或受委托銀行應當自受理申請之日起三個工作日內(nèi)根據(jù)不同情形作出以下處理：

（一）申請事項符合規(guī)定的條件，申請資料完整，信息聯(lián)網(wǎng)核查通過的，及時作出準予提取的決定；

（二）申請事項不符合受理條件的，或者信息聯(lián)網(wǎng)核查未通過的，退回申請材料并告知退回原因和需補正的材料；

（三）提取申請人對審核提出異議時，可提出提取復核申請,分中心或受委托銀行認為申請事項需進一步向房屋管理、不動產(chǎn)等有關部門調(diào)查核實信息的，應在5個工作日內(nèi)做出復核終審意見。

第二十條??分中心或受委托銀行應當對以下提取情形加大審核力度：

（一）購買本市行政區(qū)域外的自住住房，已在該地區(qū)購房名義提取住房公積金頻次明顯異常的；以償還購房貸款為由多次提取住房公積金，明顯異常的；

（二）所購的房屋總價與職工住房公積金賬戶余額或提取金額相近，且該所購住房價格（單價）明顯偏離當?shù)厥袌鏊降?；或者職工提取住房公積金所購住房的面積或用途明顯不符合居住條件或性質(zhì)的；

（三）同一套住房在一年內(nèi)頻繁交易的；

（四）同一人多次變更婚姻關系購房的；

（五）房屋權屬證書上兩名及以上共有人提取住房公積金，但全部持有人之間為非配偶、父母、子女的；

（六）其他分中心或者受委托銀行認為需進一步審核的情形。

第二十一條 根據(jù)提取審批工作需要，“管理中心”有權要求職工追加補充證明材料。職工應如實提供補充證明材料并配合相關的調(diào)查核實工作；職工拒絕配合的，“管理中心”有權作出不準提取的決定。

第五章??提取方式

第二十二條 住房公積金提取采取銀行轉(zhuǎn)賬方式辦理，提取資金應劃入職工本人在商業(yè)銀行開立的實名制借記卡。

確有特殊原因（死亡、司法協(xié)助等情形）的，可申請劃入第三方賬戶。

第二十三條 “管理中心”與房屋管理、不動產(chǎn)交易中心、民政局、銀行、人社局等有關部門實現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng)后，推進網(wǎng)上提取業(yè)務，職工可通過個人網(wǎng)上業(yè)務平臺提交提取申請進行審批辦理。（已開通網(wǎng)上自助提取業(yè)務的，可通過網(wǎng)上辦事大廳或手機APP自助辦理）

第六章??提取監(jiān)督

第二十四條“管理中心”應完善內(nèi)審稽核機制，受委托銀行受理審核的，應將防控違規(guī)提取納入業(yè)務考核。第二十五條??依據(jù)《銀川住房公積金黑名單管理辦法》相關規(guī)定，提供虛假個人身份證明、戶口證明、婚姻狀況證明、信用報告、存量房買賣合同、發(fā)票、房屋不動產(chǎn)權證（含房屋所有權證、國有土地使用證）、工資流水等資料以騙提住房公積金的職工，納入“管理中心”黑名單管理。納入黑名單管理的職工，取消其三年內(nèi)（自納入黑名單之日起）的住房消費類提取和貸款資格。黑名單依法在“管理中心”網(wǎng)站公開曝光，定期更新。

第二十六條 依據(jù)《住房公積金提取業(yè)務標準》規(guī)定，以偽造、變造證明材料等手段違規(guī)提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，“管理中心”有權責令職工限期退回違法所提款額，拒不退回的將其騙取行為通告其所在單位，要求其單位協(xié)助追回提取金額。情節(jié)嚴重的，移交公安機關或紀檢監(jiān)察部門；構成犯罪的，依法追究其法律責任。

第二十七條??依據(jù)國務院《住房公積金管理條例》規(guī)定，國家機關工作人員，“管理中心”工作人員在住房公積金監(jiān)督、管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七章??附??則

第二十八條??本辦法在執(zhí)行過程中遇國家住房公積金政策變化時，由“管理中心”對本辦法進行相應調(diào)整，并報住房公積金管理委員會備案后公布實施。

第二十九條 “管理中心”可根據(jù)本辦法制定實施細則及補充規(guī)定。

第三十條 本辦法由銀川住房公積金管理中心負責解釋。

第三十一條??本辦法施行前的有關規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準，未盡事宜遵照原有規(guī)定執(zhí)行。

第三十二條本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期至2024年12月21日。