您好，住房公積金個(gè)人住房貸款額度的審批，應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

（一）貸款額度不超過借款申請(qǐng)人（含配偶）住房公積金正常繳存余額的25倍。?

（二）單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，每套購房貸款限額為60萬元；夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，每套購房貸款限額為80萬元。

（三）屬于父母與子女共有產(chǎn)權(quán)的，子女及其配偶住房公積金余額不能疊加計(jì)算；若子女為借款人的，只能使用子女本人及其配偶的住房公積金賬戶內(nèi)的正常繳存余額，父母的住房公積金賬戶內(nèi)余額不可疊加計(jì)算。

（四）首次使用公積金貸款，購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、房改房、房屋征收安置增房補(bǔ)差等新建自住住房的最高貸款額度不超過房屋總價(jià)款或增房補(bǔ)差價(jià)款的80%；第二次使用住房公積金貸款購買改善型新建自住住房的最高貸款額度不超過房屋總價(jià)款的80%。

（五）購買再交易住房的最高貸款額度不超過房屋總價(jià)款的60%。

（六）商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余本金余額。

（七）貸款月還款額與月收入比=月還款金額/家庭月收入*100%；月還款額與月收入比須滿足條件：20%≦月還款額與月收入比≦60%。

注意：1、特崗教師補(bǔ)繳的公積金余額在貸款時(shí)可以計(jì)算余額25倍；2、余額25倍只要是借款人夫妻雙方正常連續(xù)繳存6個(gè)月以上滿足貸款條件出手續(xù)就可以疊加計(jì)算。